ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

независимое от других право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом на основании установленных законом норм. Право собственности и другие вещные права в Республике Беларусь осуществляется на основании Конституции Республики Беларусь, ГК РБ и других нормативными правовых актов. Ст. 210 ГК РБ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом. В отношении земли, п. 3 ст. 210 ГК РБ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц. Собственник вправе передавать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Право собственности, как предусмотрено п. 5 ст. 210 ГК РБ, бессрочно. В соответствии со ст. 211 ГК РБ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и несет риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения (ст. 212 ГК РБ), если иное не предусмотрено законодательством или договором. Формы и субъекты права собственности определяются в соответствии со ст. 213 ГК РБ, где установлено, что собственность может быть государственной и частной. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Республики Беларусь или административно-территориальных единиц, могут устанавливаться законодательством, а в случаях, предусмотренных Конституцией Республики Беларусь, - только законом. П. 5 ст. 213 ГК РБ предусматривает, что права всех собственников защищаются равным образом. Право собственности граждан и юридических лиц определяется в ст. 214 ГК РБ, согласно с которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами. Имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме переданного унитарным предприятиям либо учреждениям, финансируемым собственником), а также имущество, приобретенное этими юридическими лицами, находится в собственности этих юридических лиц. Учредители (участники, члены) коммерческой организации в отношении имущества, находящегося в собственности этой организации, имеют обязательственные права, определяемые в ее учредительных документах. Имущество, приобретенное общественными и религиозными организациями, благотворительными и иными фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах. Право государственной собственности определено в ст. 215 ГК РБ, согласно которой государственная собственность может быть в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц). Республиканская собственность состоит из казны Республики Беларусь и имущества, закрепленного за республиканскими юридическими лицами в соответствии с актами законодательства. Средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты исключительной собственности Республики Беларусь и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами, составляют казну Республики Беларусь. Коммунальная собственность состоит из казны административно-территориальной единицы и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами в соответствии с актами законодательства. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, составляют казну соответствующей административно-территориальной единицы. Имущество государственных юридических лиц, в соответствии со ст. 216 ГК РБ, может закрепляться за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Вещными правами лиц, не являющихся собственниками, согласно ст. 217 ГК РБ, могут быть:1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления; право пожизненного наследуемого владения земельным участком;3) право постоянного пользования земельным участком; 4) сервитуты. В соответствии со с п. 2 ст. 217 ГК РБ, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном ГК РБ (ст. 286) Разгосударствление и приватизация имущества, находящегося в государственной собственности, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством о разгосударствлении и приватизации, при этом в соответствии со ст. 218 ГК РБ, при разгосударствлении и приватизации имущества, находящегося в республиканской и коммунальной собственности, предусмотренные положениями ГК РБ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законодательством о разгосударствлении и приватизации не предусмотрено иное. Право приобретения собственности регулируется в соответствии с нормами ГК РБ (глава 14) и другими нормативными правовыми актами. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, согласно ст. 219 ГК РБ, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, согласно п. 3 ст. 219 ГК РБ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законодательством. В соответствии с п. 4. Ст. 219 ГК РБ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента оформления этого права в установленном порядке. Порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество установлен в соответствии со ст. 220 ГК РБ, согласно которой:1) право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством; в случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.3) до завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях - до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается. Вопросы приобретения права собственности, связанные с переработкой, регулируются ст. 221 ГК РБ, согласно которой, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов в случаях, когда иное не предусмотрено договором. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Согласно п. 2 ст. 221 ГК РБ, в случаях, если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость, при этом собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков. В случаях, когда в соответствии с законодательством, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи, согласно ст. 222 ГК РБ, приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Лицо, осуществившее самовольную постройку, в соответствии со ст. 223 ГК РБ, не приобретает на нее права собственности в том порядке, как это установлено нормами ГК РБ (п.п. 1 - 2 ст. 220). Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее регистрации в установленном порядке с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, либо о сносе самовольной постройки или о приведении ее в прежнее, до осуществления пристройки, надстройки или перестройки, состояние принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законодательством интересы других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 224 ГК РБ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору наступает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В случае, когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством. Передача вещи, согласно ст. 225 ГК РБ, осуществляется посредством вручения приобретателю во владение приобретателя или указанного им лица, с момента ее фактического поступления. В случае, когда к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РБ, к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее. Бесхозяйные недвижимые вещи, согласно ст. 226 ГК РБ, принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа. По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в коммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Ст. 227 ГК РБ установлено, что если лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному размеру минимальной заработной платы, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. ГК РБ (ст. 228) установлено, что нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь. Нашедший вещь, согласно п. 2 ст. 228 ГК РБ, обязан заявить о находке в милицию или орган местного управления и самоуправления, если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны. В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РБ, нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного управления и самоуправления или указанному ими лицу. Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшими вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи. ГК РБ (ст. 229) установлен порядок приобретение права собственности на находку, где указано, что если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления и самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо в милицию, либо орган местного управления и самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, по ст. 230 ГК РБ имеет право получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в коммунальную собственность - от соответствующего органа местного управления и самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом, а в случае недостижения соглашения - судом. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или попытался ее утаить. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, в соответствии со ст. 231 ГК РБ, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или орган местного управления и самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляет милиция или орган местного управления и самоуправления. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, или лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных, в соответствии со ст. 232 ГК РБ, их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в коммунальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного управления и самоуправления. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при не достижении соглашения - судом. Ст. 233 ГК РБ установлен порядок возмещения расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них. Так, в случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право потребовать от их собственника вознаграждение в соответствии с нормами законодательства (п. 2 ст. 230 ГК РБ). В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, согласно со ст. 234 ГК РБ, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику. В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РБ, указанные правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада. Граждане или юридические лица, в собственности которых не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РБ, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания. Согласно п. 3 ст. 235 ГК РБ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Начало течения срока приобретательной давности в отношении тех вещей, которые находятся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии с законодательством (ст.ст. 282 - 284 и ст. 286 ГК РБ), начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Прекращение права собственности, в соответствии со ст. 236 ГК РБ, осуществляется при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, согласно п. 2 ст. 236 ГК РБ, когда по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 238 ГК РБ); отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу (ст. 239 ГК РБ);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 240 ГК РБ); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 241 ГК РБ), выкуп домашних животных (ст. 242 ГК РБ); 5) реквизиция (ст. 243 ГК РБ); 6) конфискация (ст. 244 ГК РБ); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 255, п. 2 ст. 266 и ст. 271 ГК РБ); 8) разгосударствление и приватизация (ст. 218 ГК РБ); 9) национализация (ст. 245 ГК РБ). Ст. 237 ГК РБ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом, за исключением случаев, когда имущество в соответствии с законодательством подвергнуто утилизации или уничтожению. Изъятие имущества путем обращения не него взыскания по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законодательством или договором, при этом право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать регулируется ст. 239 ГК РБ, в согласно которой, если по основаниям, допускаемым законодательством, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу законодательного акта не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законодательством не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, предусмотренные законодательством, такое имущество с учетом его характера и назначения по решению суда, вынесенному по заявлению соответствующего государственного органа или органа местного управления и самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы либо передаче в государственную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение (ответственное хранение) указанного имущества. В случае, когда в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законодательством, окажется вещь, нахождение которой в обороте допускается по специальному разрешению, а в выдаче такого разрешения собственнику отказано либо он не обратился за получением указанного разрешения в течение срока, предусмотренного законодательством, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику. При этом отчуждение вещи допускается с соблюдением порядка оборота соответствующего имущества, установленного законодательством, и только лицу, имеющему указанное разрешение, или государству. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, согласно ст. 240 ГК РБ, осуществляется в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке. Такое имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством, при этом требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган местного управления и самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Согласно п. 2 ст. 240 ГК РБ, вышеуказанные правила соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов и других участков, на которых находится имущество. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, согласно ст. 241 ГК РБ производится в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законодательством к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения. Порядок выкупа таких ценностей осуществляется по решению суда путем изъятия их у собственника государством или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов. При ненадлежащем обращении с домашними животными, в соответствии со ст. 242 ГК РБ, они могут быть выкуплены. Основанием для этого могут быть случаи, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными законодательством правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом. Реквизиция имущества, в соответствии со ст. 243 ГК РБ, может производиться в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, при этом условием для реквизиции могут являться только решения государственных органов, основанных на интересах общества, в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. В случае, когда собственник не согласен с оценкой, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. При прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, в соответствии с п. 3 ст. 243 ГК РБ, лицо, имущество которого реквизировано, вправе требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества. Конфискация имущества, в соответствии со ст. 244 ГК РБ, осуществляется в случаях, предусмотренных законодательными актами, при этом имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Конфискация имущества в административном порядке допускается лишь с соблюдением условий и порядка, предусмотренных законом. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд. Национализация имущества, как процесс обращения имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, государственную собственность, согласно ст. 245 ГК РБ, может допускаться только на основании принятого в соответствии с Конституцией Республики Беларусь закона о порядке и условиях национализации этого имущества и со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием. ГК РБ (ст.ст. 282 - 287) предусмотрена защита права собственности и других вещных прав, где указано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, при этом различается истребование от добросовестного приобретателя и возврат из незаконного владения. В случае, когда имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, т.е. добросовестный приобретатель, то собственник, в соответствии со ст. 283 ГК РБ, имеет право истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В случае, когда имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник, в соответствии с п. 2 ст. 283 ГК РБ, вправе истребовать имущество во всех случаях. Пунктом 3 ст. 283 ГК РБ предусматривается, что деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. При истребовании имущества из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 284 ГК РБ собственник также имеет право потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества. В соответствии со ст. 285 ГК РБ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ГК РБ (ст. 286) предусмотрена защита прав владельца, не являющегося собственником, где указано, что лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором, принадлежит право на защиту его владения также против собственника. Последствия прекращения права собственности в силу акта законодательства. В случае, когда принят акт законодательства, который прекращает право собственности, то в соответствии со ст. 287 ГК РБ убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством, при этом споры о возмещении убытков разрешаются судом.